第599章 洛杉矶大投资 (第2/2页)

杨文东想了想说道：“翻个一倍吧，800间。”
　　
　　“800？杨生，这个数量，那酒店的成本就得翻几倍了。”郑志杰回道：“一般五星级酒店，普遍都是四五百酒店。”
　　
　　杨文东摇摇头说道：“正是因为常见酒店都是四五百套房，所以我们更需要做的不一样，我的想法是以后的四季酒店，定位要成为超高档酒店，只有这样，才会有自己独特的优点。
　　
　　哪怕价格贵，但只要服务比其他酒店强、住的环境更好，那总会有高档消费者愿意消费的。”
　　
　　郑志杰想了想，也说道：“也是，希尔顿洲际这些已经很成熟了，那我们做超高档酒店，可能更合适一点，只是这样的话，数量方面就会有很大的上限了。”
　　
　　杨文东笑道：“定位不一样，上限低也没事，以后有机会，可以直接收购一些其他不同定位的品牌就行了。”
　　
　　可口可乐在前世内地一直保持2.5-3元，所以其他很多饮料都是走的高价路线，因为同价格根本竞争不过；
　　
　　其他行业也是如此，酒店这种传统行业，很多品牌已经经营百年之久，经验丰富，那跟他们做一样类型的就必然很难，投资者肯定选择老牌酒店；
　　
　　所以就需要剑走偏锋，洲际希尔顿这些是普通的五星级，市场最大，可已经成熟了，那就做更高端的，如同BBA对比大众丰田。
　　
　　等以后成功了，手中有了足够的钱与业务团队，就可以收购正常定位的品牌酒店，亦如同保时捷曾经意图收购大众，只不过失败了还被反收购了。
　　
　　郑志杰点点头说道：“好的，我明白了，那这样的话，我就准备将地皮买的大一点，不然建太高的楼，反而从经济上来说不划算。”
　　
　　地皮不值钱的时候，为了同样大小的建筑面积，还是多买地比较合适。
　　
　　杨文东同意道：“可以，地皮买大一点，酒店内部底层要宽敞一点，加点绿化什么的，不过也不能不在意高度，高度高了，顾客视野更好，感觉也会更好，所以这方面你需要寻求一个平衡。”
　　
　　郑志杰笑道：“明白，如果这样的话，那就得找贝津铭好好设计一下了。”
　　
　　“可以，反正康乐大厦也设计完成了，后面施工也不需要他亲自跟着。”杨文东点点头说道：“让他再给我们在美国设计一个高端酒店。
　　
　　不过洛杉矶的气候不太好，一定要注意防风、防火、还有节能，酒店在这些方面比写字楼还要要求高。”
　　
　　大型酒店的要求自然比写字楼高，这也是为什么很多香港地产商喜爱建写字楼的原因，酒店管理太繁琐了，浪费精力，大型财团有几个意思一下就够了。
　　
　　郑志杰点点头道：“好的，另外还有水的问题，洛杉矶一直缺水，我们酒店也需要重视。”
　　
　　“缺水？”杨文东立刻想起了前世那场著名的大火；
　　
　　其实倒不是洛杉矶完全没水，真要是这样那属于天灾也没办法，核心原因在于洛杉矶一半的水，被一个大资本家家族控制了，然后用来大规模种植开心果，再卖给内地。
　　
　　那段时间网上有个笑话：你吃的每一粒开心果都在焚烧洛杉矶富豪的豪宅~
　　
　　如果未来自己需要在洛杉矶大规模投资，就得考虑这个问题了。
　　
　　随即杨文东道：“尤沺，你帮我查一下洛杉矶用水情况，或者水权，能不能自己建水库，类似的问题。”
　　
　　未来自己的电子科技研究这些、酒店、百思买连锁店总部、娱乐产业或者其他业务在美国的部门，都是极有可能在洛杉矶的。
　　
　　其他问题都好说，哪怕地皮赚不到钱，可也不能被烧了，所以水这方面还是要重视的。
　　
　　一天后，林尤沺便带来了自己查到的信息：“杨生，洛杉矶如今的水的确有些紧张，但基本上没出现过大的旱灾，水库也有不少，目前来看，洛杉矶政府在这方面做得还是可以的。”
　　
　　“哦？洛杉矶如今的农业怎么样？”杨文东又问道。
　　
　　林尤沺道：“农业？不算很发达，因为城市发展过快，农业方面也受到了很大影响的。”
　　
　　“行，那暂时先这样，另外关注一下这边的农场还有水权，合适的话，我们也需要买一点。”杨文东笑说道。
　　
　　50年后的事情，与现在看来不一样，洛杉矶的水还没有被垄断；
　　
　　自己不需要阻止这个垄断巨头出现，但能够维护住自己利益就行了。
　　
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